Les remontées capillaires constituent un problème courant pour les propriétaires, pouvant causer des dommages esthétiques et structurels importants, ainsi que des risques d'humidité et de moisissures. Cet article vous éclaire sur les causes, les signes d'alerte et les solutions pour prévenir et traiter ce phénomène.
Comprendre les remontées capillaires
Les remontées capillaires surviennent lorsque l'eau présente dans le sol est attirée par les matériaux poreux des fondations et des murs d'un bâtiment. Ce phénomène physique, appelé capillarité, est dû à la tension superficielle de l'eau et à l'attraction entre les molécules d'eau et les surfaces des matériaux.
L'eau ascendante peut atteindre des hauteurs significatives, selon la porosité des matériaux et le niveau de la nappe phréatique. Par exemple, dans une maison construite sur un terrain argileux avec une nappe phréatique peu profonde, l'eau peut remonter jusqu'à 1 mètre de hauteur. Les conséquences peuvent être graves, notamment :
Impact sur les bâtiments
- Dommages esthétiques : décoloration des murs, efflorescences salines, cloquage de la peinture, dégradation des revêtements.
- Problèmes d'humidité et de moisissures : développement de moisissures et de champignons dans les murs, pouvant affecter la santé des occupants. Par exemple, l'espèce Aspergillus versicolor, fréquente dans les environnements humides, peut causer des problèmes respiratoires.
- Problèmes de stabilité et de durabilité du bâti : dégradation des matériaux de construction, fragilisation des structures, risques d'effondrement.
Les causes des remontées capillaires
Plusieurs facteurs peuvent favoriser l'ascension de l'eau dans les murs et les fondations.
Nature des matériaux
- Matériaux poreux : la brique, la pierre, le béton sont des matériaux poreux qui absorbent facilement l'eau. La brique, par exemple, peut absorber jusqu'à 20% de son poids en eau.
- Capacité d'absorption : plus un matériau est poreux, plus il est susceptible d'absorber l'eau et de favoriser les remontées capillaires. Le béton cellulaire, par exemple, est plus poreux que le béton classique et est donc plus sensible aux remontées capillaires.
- Différents types de matériaux : les blocs de béton cellulaire, par exemple, sont plus sensibles aux remontées capillaires que les briques pleines.
Niveau de la nappe phréatique
La profondeur de la nappe phréatique est un facteur déterminant. Plus la nappe est haute, plus l'eau est susceptible de remonter dans les murs.
- Influence de la profondeur : si la nappe phréatique est située à proximité de la surface du sol, les remontées capillaires sont plus fréquentes. Par exemple, une maison construite sur un terrain avec une nappe phréatique située à 1 mètre de profondeur est plus susceptible de subir des remontées capillaires qu'une maison construite sur un terrain avec une nappe phréatique située à 3 mètres de profondeur.
- Impact de la saisonnalité : les variations saisonnières du niveau de la nappe phréatique peuvent aggraver les remontées capillaires, surtout en période de fortes pluies.
Absence ou défaut d'étanchéité
Une absence d'étanchéité à la base des murs facilite l'infiltration de l'eau et favorise les remontées capillaires.
- Absence de joints d'étanchéité : il est crucial d'installer une barrière d'étanchéité à la base des murs pour empêcher l'eau de pénétrer. Une barrière d'étanchéité peut être réalisée avec un film plastique, une membrane d'étanchéité ou un mortier hydrofuge.
- Défauts de construction : des erreurs de construction, comme des joints mal réalisés, peuvent créer des points faibles et favoriser l'infiltration d'eau. Par exemple, des fissures dans les fondations ou des joints de dilatation mal exécutés peuvent permettre à l'eau de s'infiltrer.
- Mise en œuvre incorrecte : une mauvaise application des matériaux d'étanchéité peut compromettre leur efficacité. Une mauvaise adhérence du film plastique à la surface du mur, par exemple, peut laisser des points d'infiltration d'eau.
Absence ou détérioration du système de drainage
Un système de drainage performant est essentiel pour évacuer l'eau du sol et prévenir les remontées capillaires.
- Drainage inadéquat : un système de drainage mal conçu ou mal installé ne sera pas efficace pour évacuer l'eau. Par exemple, un système de drainage avec une pente insuffisante ne permettra pas à l'eau de s'écouler correctement.
- Drainage bouché : les tuyaux de drainage peuvent se boucher avec le temps, empêchant l'eau de s'écouler correctement. Les feuilles mortes, les débris organiques ou les dépôts de sédiments peuvent obstruer les tuyaux.
- Rôle du système de drainage : il permet de maintenir le sol sec et de réduire la pression hydrostatique, minimisant ainsi les risques de remontées capillaires. Un système de drainage efficace est particulièrement important dans les régions avec un sol argileux et une nappe phréatique élevée.
Identifier les remontées capillaires
Plusieurs signes peuvent indiquer la présence de remontées capillaires.
Signes visuels
- Décolorations et efflorescences : des taches blanches ou jaunâtres sur les murs, dues à la présence de sels minéraux. Ces efflorescences apparaissent lorsque l'eau s'évapore et laisse des dépôts de sels.
- Cloquage de la peinture : l'humidité peut provoquer le décollement de la peinture, créant des cloques et des bulles. La peinture se détache du mur car l'humidité crée une pression entre la peinture et le support.
- Présence de moisissures et champignons : des tâches noires ou verdâtres sur les murs indiquent la présence de moisissures, signe d'humidité excessive. Les moisissures se développent dans les environnements humides et mal ventilés, car elles ont besoin d'eau pour survivre.
- Déformation des murs et des sols : l'humidité peut provoquer le gonflement et la déformation des murs et des sols. Le bois, par exemple, gonfle lorsqu'il absorbe de l'eau et peut se déformer si l'humidité est excessive.
- Humidité constante dans les murs : une sensation d'humidité persistante, même en période sèche, est un indicateur de remontées capillaires. Si vous touchez un mur et que vous sentez qu'il est froid et humide, cela peut être un signe de remontées capillaires.
Tests simples
Des tests simples peuvent confirmer la présence d'humidité dans les murs.
- Test de l'humidité relative : utiliser un humidimètre pour mesurer l'humidité relative des murs et des sols. Un humidimètre est un appareil qui mesure le taux d'humidité dans l'air. Un taux d'humidité élevé dans les murs est un indicateur de présence d'eau.
- Test de la présence de sel : rechercher des efflorescences salines sur les murs, signe de l'évaporation de l'eau et de la présence de sels minéraux. Les sels minéraux sont présents dans l'eau du sol et se déposent sur les murs lorsqu'ils s'évaporent.
- Observation des murs en période de fortes pluies : observer si l'humidité augmente significativement après des périodes de pluies intenses. Si les murs sont plus humides après des périodes de pluies, cela peut être un signe de remontées capillaires.
Diagnostic précis
Il est important de consulter un professionnel pour un diagnostic précis et une évaluation de la situation.
- Expert en bâtiment : un expert en bâtiment peut identifier les causes des remontées capillaires et proposer des solutions adaptées. Un expert en bâtiment peut réaliser des tests d'humidité, analyser les matériaux et identifier les points faibles du bâtiment.
- Géotechnicien : un géotechnicien peut analyser les caractéristiques du sol et déterminer la profondeur de la nappe phréatique. Un géotechnicien peut également effectuer des sondages et des analyses de sol pour déterminer la nature du terrain.
- Analyse approfondie : l'expert réalisera une analyse approfondie des causes et de l'étendue des dommages, permettant d'évaluer la complexité de la situation et les solutions envisageables. Un diagnostic précis permet de choisir les solutions les plus appropriées pour traiter les remontées capillaires.
Solutions pour prévenir et traiter les remontées capillaires
Une fois les causes des remontées capillaires identifiées, des solutions peuvent être mises en place pour prévenir ou traiter le problème.
Prévention lors de la construction
Lors de la construction d'un bâtiment, il est essentiel d'intégrer des mesures de prévention pour éviter les remontées capillaires.
- Choix des matériaux : privilégier des matériaux hydrofuges, c'est-à-dire résistants à l'eau et à l'humidité. Les briques hydrofuges, par exemple, sont traitées avec un produit qui les rend moins perméables à l'eau. Les enduits hydrofuges sont également utilisés pour protéger les murs de l'humidité.
- Système de drainage efficace : installer un système de drainage performant pour évacuer l'eau du sol. Un système de drainage efficace comprend des canalisations, des drains et des fossés pour collecter et évacuer l'eau de pluie et l'eau souterraine.
- Barrière d'étanchéité à la base des murs : créer une barrière étanche à la base des murs pour empêcher l'eau de pénétrer. Cette barrière peut être réalisée avec un film plastique, une membrane d'étanchéité ou un mortier hydrofuge. L'étanchéité à la base des murs est une mesure essentielle pour empêcher l'eau de remonter par capillarité.
- Produits hydrofuges : utiliser des produits hydrofuges pour les matériaux de construction afin de les rendre moins perméables à l'eau. Les produits hydrofuges sont appliqués sur les surfaces des matériaux pour les rendre résistants à l'eau et à l'humidité.
Solutions pour les bâtiments existants
Pour les bâtiments déjà construits, plusieurs solutions peuvent être mises en œuvre pour lutter contre les remontées capillaires.
Solutions non invasives
- Produits hydrofuges en injection : injecter des produits hydrofuges dans les murs pour réduire leur absorption d'eau. Les produits hydrofuges sont injectés dans les murs à l'aide de trous percés à intervalles réguliers. Ils pénètrent dans les pores des matériaux et créent une barrière qui empêche l'eau de remonter.
- Revêtements spéciaux : appliquer des revêtements hydrofuges sur les murs pour les protéger de l'humidité. Les revêtements hydrofuges sont des peintures ou des enduits spéciaux qui créent une barrière imperméable sur la surface des murs.
- Système d'assèchement par ventilation forcée : installer un système de ventilation pour sécher les murs et réduire l'humidité. Le système de ventilation forcée permet de renouveler l'air et d'évacuer l'humidité des murs. Il est généralement utilisé en complément d'autres solutions, comme l'injection de produits hydrofuges.
Solutions invasives
- Coupe et injection de produits hydrofuges : couper les murs et injecter des produits hydrofuges pour créer une barrière étanche. Cette solution consiste à réaliser des tranchées dans les murs pour y injecter des produits hydrofuges.
- Barrière d'étanchéité à la base des murs : installer une barrière d'étanchéité à la base des murs pour empêcher l'eau de pénétrer. Cette solution consiste à créer une barrière étanche à la base des murs en utilisant un film plastique, une membrane d'étanchéité ou un mortier hydrofuge. L'étanchéité à la base des murs est une mesure essentielle pour empêcher l'eau de remonter par capillarité.
- Création d'une tranchée drainante : creuser une tranchée autour du bâtiment pour évacuer l'eau du sol. La tranchée drainante est une solution efficace pour évacuer l'eau du sol et réduire la pression hydrostatique sur les fondations.
- Rénovation des fondations : rénover les fondations pour corriger les défauts de construction et améliorer l'étanchéité. La rénovation des fondations peut impliquer la réparation des fissures, le remplacement des matériaux endommagés ou la mise en place d'une nouvelle barrière d'étanchéité.
Choix de la solution adaptée
Le choix de la solution dépend de la situation, des dommages constatés et du budget disponible.
- Analyse des coûts : évaluer le coût des différentes solutions et choisir celle qui correspond le mieux à votre budget. Les solutions non invasives sont généralement moins coûteuses que les solutions invasives.
- Impact environnemental : tenir compte de l'impact environnemental des solutions envisagées. Certaines solutions, comme l'utilisation de produits hydrofuges, peuvent avoir un impact environnemental plus important que d'autres.
- Faisabilité : vérifier la faisabilité de chaque solution en fonction de la structure du bâtiment et de son environnement. Certaines solutions, comme la création d'une tranchée drainante, peuvent être plus difficiles à mettre en œuvre dans certains environnements.
- Consultation d'un professionnel : il est toujours recommandé de consulter un professionnel pour un choix optimal et une mise en œuvre efficace des solutions. Un professionnel peut vous conseiller sur la meilleure solution pour votre situation et vous aider à réaliser les travaux de manière efficace.
Solutions innovantes pour lutter contre les remontées capillaires
De nouvelles technologies et des approches innovantes offrent des solutions efficaces et durables pour lutter contre les remontées capillaires.
Nouvelles technologies de traitement
- Injection de produits hydrofuges à base de nanomatériaux : les nanomatériaux offrent une protection durable et efficace contre l'humidité. Les nanomatériaux sont des particules microscopiques qui peuvent pénétrer dans les pores des matériaux et créer une barrière imperméable à l'eau.
- Systèmes d'assèchement par électro-osmose : l'électro-osmose permet de repousser l'eau des murs et de réduire l'humidité. Le système d'électro-osmose utilise des électrodes pour créer un champ électrique qui attire l'eau vers le sol.
- Techniques de drainage innovantes : des techniques de drainage innovantes, telles que l'utilisation de géotextiles ou de drains verticaux, permettent d'améliorer l'évacuation de l'eau du sol. Les géotextiles sont des tissus synthétiques utilisés pour filtrer l'eau et prévenir l'obstruction des drains. Les drains verticaux sont des tuyaux qui sont installés verticalement dans le sol pour évacuer l'eau.
Approches écologiques
Des approches écologiques permettent de lutter contre les remontées capillaires de manière respectueuse de l'environnement.
- Matériaux naturels et écologiques : utiliser des matériaux naturels et écologiques pour la construction, tels que le bois ou la terre crue, qui sont moins sensibles à l'humidité. Le bois, par exemple, est un matériau respirant qui permet à l'humidité de s'évacuer naturellement.
- Techniques de construction durables : intégrer des techniques de construction durables qui minimisent l'impact environnemental et contribuent à la protection des ressources. Les techniques de construction durables visent à réduire la consommation d'énergie, la pollution et la production de déchets.
- Techniques de bio-assainissement : utiliser des techniques de bio-assainissement pour la dégradation des sels présents dans les murs, permettant de réduire les efflorescences. Les techniques de bio-assainissement utilisent des micro-organismes pour dégrader les sels et les rendre moins nocifs pour les matériaux.
Solutions durables
Il est essentiel de privilégier des solutions durables pour la protection des bâtiments à long terme.
- Solutions à faible impact environnemental : choisir des solutions respectueuses de l'environnement et qui minimisent les déchets et la consommation d'énergie. Les solutions durables sont conçues pour minimiser leur impact environnemental et préserver les ressources naturelles.
- Solutions à long terme : opter pour des solutions durables qui offrent une protection efficace et durable contre les remontées capillaires. Les solutions durables sont conçues pour résister à l'usure du temps et minimiser les besoins en entretien.
- Maintenance et entretien : il est important de maintenir et d'entretenir régulièrement les solutions mises en place pour garantir leur efficacité à long terme. Un entretien régulier des systèmes de drainage, par exemple, permet de prévenir les obstructions et de garantir leur bon fonctionnement.
Conseils pratiques pour prévenir les remontées capillaires
Des conseils pratiques peuvent être mis en place pour prévenir et limiter les risques de remontées capillaires dans votre maison.
Prévention et maintenance
- Vérifier régulièrement l'état du système de drainage : s'assurer que le système de drainage est propre et fonctionnel. Un entretien régulier du système de drainage permet de prévenir les obstructions et de garantir son efficacité.
- Inspection des murs et du sol : inspecter régulièrement les murs et le sol à la recherche de signes d'humidité, comme des décolorations ou des efflorescences. Une inspection régulière permet de détecter les problèmes d'humidité dès le début et de prendre des mesures pour les traiter.
- Éviter les contacts prolongés avec l'eau : éviter de laisser les murs en contact prolongé avec l'eau, comme lors du nettoyage ou du jardinage. Les éclaboussures d'eau peuvent favoriser l'infiltration d'eau dans les murs.
- Protéger les murs des intempéries : protéger les murs des intempéries et des éclaboussures d'eau. Les gouttières et les systèmes de drainage permettent d'évacuer l'eau de pluie loin des murs et de les protéger de l'humidité.
Conseils pour les propriétaires
- Protéger les murs des effets de la pluie : utiliser des gouttières et des systèmes de drainage pour évacuer l'eau de pluie loin des murs. Des gouttières bien entretenues et un système de drainage efficace permettent de protéger les murs de l'humidité.
- Éviter de planter des arbres à proximité des murs : les racines des arbres peuvent endommager les fondations et favoriser les infiltrations d'eau. Les racines des arbres peuvent pénétrer dans les fondations et les fissurer, ce qui peut permettre à l'eau de s'infiltrer.
- Choisir des matériaux hydrofuges : utiliser des matériaux hydrofuges pour la construction, tels que des briques hydrofuges ou des enduits imperméables. Les matériaux hydrofuges sont traités avec un produit qui les rend moins perméables à l'eau et à l'humidité.
- Faire appel à un professionnel : faire appel à un professionnel pour les travaux d'étanchéité et de drainage, afin de garantir une mise en œuvre efficace et durable des solutions. Un professionnel qualifié peut vous conseiller sur la meilleure solution pour votre situation et vous aider à réaliser les travaux de manière efficace.
