Éco-ptz : quels travaux sont éligibles ?

L'Éco-PTZ, ou Éco-Prêt à Taux Zéro, est un dispositif gouvernemental mis en place pour encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce prêt à taux zéro permet de financer ces travaux sans intérêt, ce qui représente un avantage considérable pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement et réaliser des économies d'énergie.

Critères d'éligibilité

Pour bénéficier de l'Éco-PTZ, votre logement et votre situation doivent répondre à certains critères. Voici les principaux points à prendre en compte :

Le logement

• Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans.
• Il doit être situé en France métropolitaine.
• Il doit s'agir de votre résidence principale (sauf exception pour les logements locatifs ou les résidences secondaires situées dans certaines zones spécifiques).

Le demandeur

• Vous devez être une personne physique, propriétaire du logement.
• Vous devez occuper le logement en tant que résidence principale.
• Vos revenus doivent être inférieurs à un certain seuil fixé par l'État. Ces seuils varient selon la composition du foyer et la zone géographique. À titre d'exemple, pour un couple avec deux enfants résidant en zone A (Paris et sa région), le plafond de ressources est de 43 000 € par an.

Les travaux

• Les travaux doivent être réalisés pour améliorer la performance énergétique du logement. Ils doivent permettre de réduire la consommation d'énergie du logement et ainsi contribuer à la réduction de l'impact environnemental.
• Les travaux peuvent concerner une rénovation énergétique globale ou des travaux isolés. L'objectif est de réaliser des travaux pertinents pour améliorer la performance énergétique du logement.
• Les travaux doivent être engagés après le 1er janvier 2021. Cette date est importante pour bénéficier de l'Éco-PTZ.

Travaux éligibles à l'Éco-PTZ

L'Éco-PTZ couvre une large palette de travaux destinés à améliorer la performance énergétique de votre logement. Voici quelques exemples concrets de travaux éligibles :

Isolations

• Isolation des murs : l'isolation des murs permet de limiter les déperditions de chaleur en hiver et de réduire la consommation énergétique. Pour un logement de 100 m², l'isolation des murs peut permettre de réaliser des économies d'énergie annuelles de 1 000 kWh, soit l'équivalent de 150 € par an.
• Isolation des combles perdus : les combles perdus représentent une zone de déperditions de chaleur importante. L'isolation des combles permet de réduire ces déperditions et d'améliorer le confort thermique du logement. Pour un logement de 100 m², l'isolation des combles perdus peut permettre de réaliser des économies d'énergie annuelles de 800 kWh, soit l'équivalent de 120 € par an.
• Isolation des planchers bas : l'isolation des planchers bas est particulièrement importante pour les logements situés en rez-de-chaussée. Une bonne isolation permet de limiter les déperditions de chaleur vers le sol et d'améliorer le confort thermique du logement.
• Isolation des toitures : l'isolation des toitures est essentielle pour réduire les déperditions de chaleur en hiver. Pour un logement de 100 m², l'isolation de la toiture peut permettre de réaliser des économies d'énergie annuelles de 1 200 kWh, soit l'équivalent de 180 € par an.
• Isolation des fenêtres, portes, volets : l'isolation des fenêtres, portes et volets est une mesure simple et efficace pour réduire les déperditions de chaleur. Le remplacement de fenêtres anciennes par des fenêtres à double vitrage peut permettre de réduire la consommation énergétique du logement de 10% à 20%.
• Privilégiez les isolants performants et écologiques comme la laine de bois, la laine de chanvre, le liège ou la fibre de bois. Ces isolants naturels présentent des performances thermiques élevées et contribuent à améliorer le confort du logement.

Chauffage

• Remplacement de votre chaudière ancienne par un système plus performant, comme une pompe à chaleur air-eau ou une chaudière à condensation. La pompe à chaleur air-eau est une solution de chauffage performante et économique, qui utilise les calories présentes dans l'air extérieur pour chauffer votre logement. Une pompe à chaleur air-eau peut permettre de réduire la consommation énergétique de votre logement de 50% à 70% par rapport à une chaudière ancienne.
• Installation de systèmes de chauffage solaire : le chauffage solaire est une solution écologique et économique pour produire de l'eau chaude sanitaire. Un chauffe-eau solaire peut réduire votre consommation d'énergie de 60% à 80% par rapport à un chauffe-eau électrique classique.
• Optimisation du système de chauffage existant : il est également possible d'améliorer la performance de votre système de chauffage existant en installant des thermostats intelligents ou en isolant les canalisations. Un thermostat intelligent permet de programmer le chauffage de votre logement en fonction de vos besoins et d'adapter la température à votre présence ou à votre absence. L'isolation des canalisations permet de limiter les déperditions de chaleur et d'améliorer l'efficacité du système de chauffage.

Ventilation

• Installation d'une VMC double flux : la VMC double flux est un système de ventilation performant qui permet de renouveler l'air intérieur tout en limitant les déperditions de chaleur. La VMC double flux récupère la chaleur de l'air extrait de l'habitation pour chauffer l'air neuf entrant, ce qui permet de réduire la consommation énergétique du logement.
• Installation de systèmes de ventilation naturelle : il est également possible de mettre en place des systèmes de ventilation naturelle pour renouveler l'air intérieur. Ces systèmes s'appuient sur des ouvertures et des dispositifs spécifiques pour favoriser la circulation d'air frais dans le logement.

Production d'eau chaude sanitaire

• Installation d'un chauffe-eau solaire : le chauffe-eau solaire est une solution écologique et économique pour produire de l'eau chaude sanitaire. Un chauffe-eau solaire peut réduire votre consommation d'énergie de 60% à 80% par rapport à un chauffe-eau électrique classique.
• Installation d'une pompe à chaleur : la pompe à chaleur peut également être utilisée pour la production d'eau chaude sanitaire. Une pompe à chaleur air-eau ou une pompe à chaleur géothermique peut fournir à la fois le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.
• Optimisation du système de production d'eau chaude existant : il est également possible d'améliorer la performance du système de production d'eau chaude existant en installant un ballon d'eau chaude thermodynamique. Un ballon d'eau chaude thermodynamique utilise les calories présentes dans l'air ambiant pour chauffer l'eau, ce qui permet de réduire la consommation énergétique.

Autres travaux éligibles

• Installation de panneaux photovoltaïques : les panneaux photovoltaïques permettent de produire de l'électricité verte à partir de l'énergie solaire. L'installation de panneaux photovoltaïques sur votre toiture peut vous permettre de réduire votre facture d'électricité et de contribuer à la transition énergétique.
• Amélioration de l'étanchéité du logement : une bonne étanchéité du logement permet de réduire les déperditions de chaleur et d'améliorer le confort thermique. Pour un logement de 100 m², une amélioration de l'étanchéité peut permettre de réaliser des économies d'énergie annuelles de 400 kWh, soit l'équivalent de 60 € par an.
• Travaux d'aménagement pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite : l'Éco-PTZ peut également financer des travaux d'aménagement pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite. Ces travaux permettent de rendre le logement accessible à tous et d'améliorer la qualité de vie des personnes en situation de handicap.

Conditions et modalités de l'Éco-PTZ

L'Éco-PTZ présente des conditions et des modalités spécifiques. Voici les points clés à connaître :

Le montant du prêt

• Le montant maximum du prêt est de 50 000 € par logement. Ce plafond est valable pour tous les types de logements.
• Le montant exact du prêt est calculé en fonction du coût des travaux et de la performance énergétique du logement. Plus les travaux améliorent la performance énergétique, plus le montant du prêt peut être élevé. À titre d'exemple, pour un logement de 100 m², le montant du prêt peut varier de 5 000 € à 30 000 € en fonction du type de travaux réalisés.

Le taux d'intérêt

• Le taux d'intérêt de l'Éco-PTZ est de 0% pendant toute la durée du prêt. Il s'agit d'un prêt à taux zéro, ce qui signifie que vous ne payez aucun intérêt sur le capital emprunté.
• La durée du prêt peut aller jusqu'à 20 ans. Cette durée de remboursement est assez longue, ce qui permet de réduire le montant des mensualités et de faciliter le financement des travaux de rénovation énergétique.

Les justificatifs à fournir

• Justificatifs de propriété du logement : vous devrez fournir des documents attestant de votre propriété du logement, comme un acte de vente ou une attestation de propriété.
• Devis des travaux et factures : vous devrez fournir les devis et les factures des travaux réalisés pour obtenir le financement de l'Éco-PTZ.
• Justificatifs de revenus : vous devrez fournir des justificatifs de revenus pour prouver que vous respectez les plafonds de ressources fixés par l'État.
• Certificat de performance énergétique (DPE) avant et après travaux : vous devrez fournir un DPE avant et après les travaux pour démontrer l'amélioration de la performance énergétique du logement.

Aides complémentaires à l'Éco-PTZ

L'Éco-PTZ peut être cumulé avec d'autres aides financières pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Voici quelques exemples d'aides complémentaires :

Maprimerénov'

• MaPrimeRénov' est une aide financière versée par l'État en fonction des revenus du foyer et des travaux réalisés. Cette aide est destinée à aider les propriétaires à financer des travaux de rénovation énergétique et à réduire leur consommation d'énergie.
• Le montant de l'aide varie selon le type de travaux et les revenus du foyer. À titre d'exemple, pour un couple avec deux enfants résidant en zone A (Paris et sa région), le montant de MaPrimeRénov' peut atteindre 4 000 € pour l'isolation des combles perdus.
• MaPrimeRénov' est cumulable avec l'Éco-PTZ.

TVA réduite

• Le taux de TVA est réduit à 5,5% pour certains travaux de rénovation énergétique. Cette réduction de TVA s'applique à des travaux spécifiques, comme l'isolation des murs, du toit, des planchers bas, des fenêtres et des portes.
• La TVA réduite est cumulable avec l'Éco-PTZ et MaPrimeRénov'.

Aides locales

• Certaines régions et communes proposent des aides financières spécifiques pour les travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux avantageux ou de primes.
• Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre conseil régional pour connaître les aides locales disponibles dans votre zone géographique.

Conseils pour réussir votre demande d'Éco-PTZ

L'Éco-PTZ est un dispositif avantageux, mais il est important de bien se renseigner et de respecter certaines précautions pour ne pas rencontrer de difficultés lors de votre demande. Voici quelques conseils importants :

Bien choisir les professionnels

• Privilégiez les artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Le label RGE garantit que l'artisan est compétent et respecte les exigences environnementales en matière de rénovation énergétique.
• Vérifiez les références et les avis clients des artisans que vous contactez. Vous pouvez consulter les sites d'avis clients comme Google My Business ou TripAdvisor pour obtenir des informations sur la qualité des services des artisans.

Ne pas sous-estimer les coûts

• Obtenez plusieurs devis et comparez les prix des différents artisans. Il est important de comparer les prix et les prestations des différents artisans pour choisir la meilleure offre.
• Tenez compte des coûts de main d'œuvre et des matériaux. Les coûts de main d'œuvre et des matériaux peuvent varier considérablement d'un artisan à l'autre.
• N'oubliez pas de prendre en compte les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre pour réduire le coût total de vos travaux.

Bien comprendre les conditions d'éligibilité

• Renseignez-vous auprès d'un conseiller en rénovation énergétique pour obtenir des informations précises sur l'Éco-PTZ et les autres aides disponibles. Un conseiller en rénovation énergétique peut vous accompagner dans vos démarches et vous aider à choisir les travaux les plus adaptés à votre situation.
• Vérifiez que vous remplissez toutes les conditions d'éligibilité avant de déposer votre demande de prêt. Il est important de vérifier que vous remplissez toutes les conditions d'éligibilité pour éviter de perdre du temps et de l'énergie.

L'Éco-PTZ est un outil précieux pour financer vos travaux de rénovation énergétique et réaliser des économies d'énergie. N'hésitez pas à vous renseigner sur ce dispositif pour profiter de ses nombreux avantages et améliorer la performance énergétique de votre logement.